Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как продавать квартиру через агентство

Приступая к продаже квартиры, каждый собственник рано или поздно сталкивается с дилеммой: продавать квартиру самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам рынка и продавать недвижимость через риэлтера агентство недвижимости. У каждого из вариантов есть своя специфика и особенности, о которых стоит знать, чтобы, когда придет время продавать квартиру, сделать правильный выбор. Очень важно определиться с верной ценовой политикой еще в самом начале продажи квартиры и сотрудничества с агентством. Ситуации, когда неправильно установленная собственником или агентом стоимость объекта приводит к потерям временным и финансовым и затягиванию сроков продажи, к сожалению, имеют место на рынке недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно продать квартиру через риэлтора

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников.

Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене? Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры — в этом материале. Продать квартиру без посредников сейчас практически невозможно. Кроме того, большинство звонков в ответ на ваше объявление будет как раз от посредников независимо от того - продаете вы квартиру или покупаете. Также аргумент о том, что самостоятельная продажа квартиры сэкономит деньги, также едва ли можно назвать корректным.

Во-первых: услуги риелтора или агентства всегда, если конечно вы не связались с мошенниками, оплачивает покупатель.

Во-вторых: цену на продаваемую квартиру устанавливает ее хозяин, а риелтор может лишь проконсультировать его в том или ином вопросе. В ситуации, когда цель владельца — быстро продать квартиру — ему все равно, откуда пришел покупатель.

Помимо этого, риелтор, опять же поможет собрать необходимые документы и, при необходимости, назначит время заключения сделки у нотариуса.

Может сложиться ситуация, при которой квартира будет продаваться долго, хотя изначальная цена была вполне конкурентоспособной. Дело в том, что посредник может добавить к ней завышенную комиссию, понимая, что продавец недвижимости не может без штрафа уйти к другому агенту. Самый простой способ узнать, по какой цене можно продать квартиру, - посмотреть стоимость аналогичных объектов на рынке. Аналогичные значит объекты такого же метража и расположения. Возраст дома и его общее состояние, этажность, состояние придомовой территории, подъезда, близость к метро и еще множество факторов, которые влияют на стоимость жилья — все эти характеристики должны быть сопоставимы с тем, в каких условиях расположена ваша квартира.

Речь не идет о капитально ремонте, а о косметическом ремонте. Если же перед тем, как выставить квартиру на продажу, был произведен дорогой ремонт, далеко не факт, что расходы на него получится включить в стоимость недвижимости.

Обновленный дизайн квартиры может не произвести впечатления на покупателей, и они не захотят дополнительно за него платить. Второй способ, как оценить стоимость своей квартиры, - воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором, представленным на профильных сайтах. Если вы не торопитесь с продажей квартиры, то цену можно поставить немного выше ожидаемой и посмотреть на реакцию покупателей. Вероятно, первыми к вам придут не те, кто хочет купить квартиру, а те, кто хочет заработать на посредничестве.

Выслушав их мнения и рекомендации, можно будет окончательно определиться с ценой продаваемой квартиры. После того, как вы определились с ценой продажи квартиры, можно разместить в интернете соответствующее объявление. В объявлении желательно разместить как можно больше информации, акцентируя внимание на преимуществах продаваемой квартиры:. Необходимо постараться заинтересовать потенциального покупателя квартиры, рассказав о каких-то достопримечательностях, находящихся вблизи или торговых центрах, парках, кинотеатрах рядом с домом.

Покупателей с детьми наверняка заинтересует близкое расположение школы или спортивных площадок. После того как покупатель нашелся, стороны заключают предварительный договор о продаже квартиры, потому что с этого момента вплоть до завершения сделки может пройти достаточно много времени.

В рамках договора оформляется задаток, который призван гарантировать продавцу серьезность намерений покупателя и наоборот. Имеется в виду, если вы передумали по каким-то причинам квартиру продавать или, предположим, нашли покупателя, предлагающего лучшую цену, задаток должен будет возвращен в двойном размере. Если же покупатель отказывается от сделки, то задаток остается вам. Очевидно, что размер задатка должен быть достаточно большим, чтобы ни у кого из сторон не возникало желания искать другие варианты.

Предварительный договор, как правило, содержит следующую информацию:. В договор можно вписать и другие условия, которые могут показаться сторонам важными, например, время передачи ключей или как после продажи квартиры будет производиться окончательный расчет. Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору, которая затем передаст договор для государственной регистрации. На нотариуса возлагается обязанность проверить подаваемые документы на их правомерность и удостоверится в дееспособности, как продавца, так и покупателя.

В случае его сомнений в психическом здоровье или в адекватности состояния кого-либо из участников сделки, нотариус может потребовать соответствующие справки от психиатра и нарколога. Если все документы соответствуют юридическим нормам, нотариус зафиксирует подлинность подписей сторон.

С этого момента отказ от заключенной сделки одной из сторон подразумевает под собой судебное разбирательство. Но переход прав собственности от продавца квартиры к покупателю окончательно произойдет после регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате и внесения его данных в Единый государственный реестр. Аннулировать договор с этого момента не представляется возможным, и покупатель, наконец, становится законным владельцем квартиры.

Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti.

Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция. Содержание Как продать квартиру без посредников? Некоторые риелторы просят эксклюзивного права на продажу квартиры — это законно?

Как определить цену выставляемой на продажу квартиры? Как можно ускорить процесс продажи квартиры? Как составить предварительный договор о продаже квартиры? Как оформляется договор купли-продажи квартиры? Как продать квартиру без посредников? В объявлении желательно разместить как можно больше информации, акцентируя внимание на преимуществах продаваемой квартиры: адрес и ближайшие станции метро, при его наличии; количество комнат; общая и жилая площади; наличие лоджии или балкона; этаж и общая этажность дома; сведения об общем состоянии жилья ремонт ; дополнительные комментарии санузел, отопление, газ и т.

Предварительный договор, как правило, содержит следующую информацию: паспортные данные, как продавца, так и покупателя; точный адрес объекта; технические характеристики квартиры; согласованную цену; сроки заключения сделки, освобождения помещения и выписки жильцов; общее состояние квартиры на момент подписания договора. Всего голосов: 0.

Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Следующая статья. Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция. Похожие статьи. Составляющие идеальной квартиры. Продажа квартиры на "вторичке" все больше напоминает аукцион на понижение.

Житель Салехарда продает свою однушку за биткоины. Жизнь на одном "квадрате": для чего продают и покупают микродоли в квартирах.

Продавцы вторичного жилья продолжат страдать от избытка предложения. Лучшее за неделю:. Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта. Оформление дарственной на квартиру между родственниками. Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле. Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись.

Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего. Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. Как вы действуете во время отключения горячей воды? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Пользуюсь водонагревателем. Грею воду в кастрюльке и тазике. Моюсь холодной. У нас воду не отключают!

Как продать квартиру: подробная инструкция

Для прочтения нужно: 3 мин. В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку? Ответы могут быть такими:.

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель.

Что бы не говорили про агентства недвижимости или про частных риэлторов, но продавать квартиры самостоятельно решаются единицы собственников. И, наверное, это правильно. Все таки заниматься продажами должен профессиональный продавец. Особенно товарами очень дорогими.

Как продать квартиру через агентство недвижимости?

Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику. Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе и при заключении договора купли-продажи. Управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Денис Румянцев советует при выборе риелтора обращать внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке. Посредник должен обладать техническими, экономическими, юридическими знаниями и быть оценщиком, инженером, юристом, брокером, психологом, продавцом, маркетологом, фотографом в одном лице. Чтобы убедиться в компетентности риелтора, можно попросить его предъявить документы, подтверждающие его знания: дипломы, аттестаты и сертификаты. Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов.

Как продать квартиру быстро? (самостоятельно или через агентство)

Продажа квартиры через агентство недвижимости значительно упрощает жизнь собственнику и экономит массу времени. Единственное, чтобы все прошло без задоринки, необходимо знать некоторые нюансы. Давайте узнаем, как правильно продать квартиру через агентство и как можно обезопасить себя при заключении сделки. При совершении сделки многих интересует вопрос о том, как безопасно продать квартиру через агентство? Главным критерием здесь, конечно, является правильно выбранное агентство, с которым вы будете сотрудничать.

Продажа квартиры — процесс, который кажется довольно простым, однако таит в себе много тонкостей. И если самостоятельно разбираться в них нет желания или возможности, то доверить его можно профессиональным продавцам.

Продать квартиру с помощью агентства недвижимости, значит, сделать намного проще жизнь владельца квартиры, но это требует придерживаться некоторых правил. Попробуем разобраться, каким образом продавать квартиру с помощью агентства недвижимости, каковы особенности такого сотрудничества и как поступать, чтобы сделка оказалась безопасной. Привлекая агентство недвижимости для продажи своей квартиры, владелец жилья получает ряд преимуществ:. Не стоит заключать договор с первым попавшимся агентством.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников. Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене?

Теперь необходимо определиться со следующим. Для его вынесения одно присутствовать конкретное основание - неявка ответчика в заседание, если он не сообщил суду об уважительности причин отсутствия и не заявил о рассмотрении иска в его отсутствие. Расчет пенсии по старости для родившихся в 1967 году. Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств.

Но следует знать, что, когда Вы оформляете налоговый вычет, через сколько перечисляют после подачи заявления на возврат налога, будет зависеть от того, на каком этапе Вы подали это заявление.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Педагоги должны координировать усилия и понимать потребности класса с точки зрения развития навыков. Вносим изменения в учетные и бухгалтерские документы Если процедура смены фамилии затягивается (документы для получения нового паспорта поданы, а сам паспорт еще не готов), директор сможет подать работодателю заявление только после получения нового паспорта.

Коммерческое предложение по медицинскому профилактическому осмотру сотрудников на 2018 год. Какой доход у малоимущей семьи должен быть Чтобы определить, попадает ли ваша семья под категорию малоимущих, нужно знать какой доход должен быть в 2018 году, алгоритм расчета прост, складываем сумму официальных денежных поступлений в бюджет от всех членов, и делим на количество человек включая детей.

Разница по амортизации в налоговом и бухгалтерском учете в 2019. Данные о лишении права на оказание конкретных видов деятельности (при наличии). Любое сообщение о преступлении регистрируется соответствующим образом. При повторной жалобе сумма штрафа будет удвоена, а возможна и конфискация предметов, которые создают шум, так что лучше не стоит нарушать закон.

Вариант продажи простой я один собственник, в собственности больше 5 лет, в квартире никто . Продаю квартиру через агентство.

Подобная ситуация носит довольно спорный характер. Отдельно хотелось бы отметить, что взысканием долгов может заниматься только специализированное подразделение судебных приставов. Указанный документ заявитель может представить в течение тридцати суток со дня подачи заявления.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

Обязанность по уплате неустойки появляется у заемщика при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств. Моя мама была прописана и постоянно проживала с отцом (брак зарегистрирован) в доме его родителей с 1982 года. Если же действительно расторгаются трудовые отношения без веских оснований со стороны работодателя, то такие действия компании могут быть оспорены в суде.

Как продать квартиру через агентство недвижимости.

Порядок предоставления ходатайств на оформление заграничных паспортов устанавливается Министерством иностранных дел Республики Таджикистан. На процедуру рассмотрения документов и передачи их президенту законодательно отводится 8 месяцев. Таблица прожиточных минимумов в Тюменской области. Обязательное условие - отсутствие прироста вложений в многоэтажку на протяжении 2 отчетных периодов.

В такой ситуации не спешите, две минуты ничего не решат.

Через несколько месяцев после этого, ответчик разорвал соглашение со мной, отказавшись впоследствии продавать имущество и поделить деньги пополам со. К этому числу прибавляем 5000 руб. О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно. Здесь указывается размер платежа для физических и юридических лиц.

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Оплата госпошлины обязательна за каждый развод. Кроме того, задержка в оформлении может быть вызвана объективными обстоятельствами, например длительными новогодними праздниками, когда трудовой договор заключен в конце декабря с датой начала работы 1 января. Например, таким доводом может быть отсутствие договора социального найма или утеря необходимых к рассмотрению документов, самовольная перепланировка квартиры.

Родительский контроль: психологи объяснили, сколько по времени детям следует смотреть телевизор. Одинокие граждане до 80 лет фз регулирующий льготы.

А со скольки можно тогда брать в руки дрель. Стоимость доверенности в районе 1500 рублей. Другие виды страховки также могут быть навязаны кредитными учреждениями, хотя права на это они не имеют. Ожидайте в течение 30 дней.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.