Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру в ведомственном доме

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать ведомственную квартиру

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя. Таким образом, приватизация служебной недвижимости является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить ее в собственность практически невозможно.

Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство РФ все же допускает определенную свободу действий в этой сфере. Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению. Таким образом, одним из вариантов решения проблемы приватизации служебного жилья является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений.

Основанием для издания такого правового акта является заявление нанимателя служебного жилого помещения либо инициатива собственника муниципального жилищного фонда. Однако положительное решение о приватизации — право, а не обязанность собственников помещений, и является скорее исключением, чем правилом.

Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления государственным или муниципальным предприятием, учреждением, например, в связи с ликвидацией или реорганизацией МУП, ГУП либо в связи с отсутствием возможности нести расходы на содержание помещений. Аналогичной позиции придерживается Верховный суд РФ: в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал года факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.

Но даже при такой четкой регламентации органы местного самоуправления не всегда идут навстречу гражданам, и дело приходится решать в суде. Судебная практика в данном случае выступает на стороне граждан. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от Из материалов дела: Н.

В обоснование иска указали, что Н. В настоящее время деятельность комендатуры прекращена. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ответ на их обращение по вопросу приватизации сообщил, что занимаемая истцами квартира является служебной и приватизации не подлежит, решение об исключении ее из числа служебных жилых помещений органом исполнительной власти не принималось.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению. Статьей 2 закона РФ от Исходя из положений статьи 7 Федерального закона от Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, спорное жилое помещение после передачи в собственность города Москвы утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истцы же, проживавшие в спорном жилом помещении на момент передачи его из федеральной собственности в собственность города Москвы, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и имеют право приобрести его в собственность, в связи с чем их иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кстати, перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно осуществить по согласованию с предприятием — собственником служебного помещения, в результате чего собственник подает в органы муниципалитета ходатайство с просьбой взять жилье на баланс в местную администрацию. Даже если служебное жилье не передано в муниципальную собственность, не следует терять надежду. Необходимо проверить законность присвоения статуса служебного жилья, так как наличие штампа в ордере еще не говорит, что квартира является служебной, и есть ряд условий, при которых присвоение статуса служебного жилья будет считаться законным.

Решение Октябрьского районного суда города Омска от Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Спорная квартира была предоставлена А.

В ордере стоит соответствующий штамп. Нанимателем значится А. После его увольнения предприятием требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не предъявлялось. На основании договора о безвозмездном отчуждении объектов государственной собственности Омской области в муниципальную собственность от Администрация полагает, что указанное жилое помещение является служебным, истцам отказано в его приватизации.

Администрацией города не предоставлен документ, которым указанное жилое помещение в установленном порядке и уполномоченным органом отнесено к специализированному жилищному фонду. Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность квартира истцов, которая находится в этом доме, утратила статус служебной, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Решений муниципальных органов о снятии статуса служебного жилья с указанной квартиры исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда для ее приватизации не требуется. Таким образом, истцы обладают всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма квартиры, в том числе правом на приватизацию указанного жилого помещения. Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с соблюдением установленных требований и в порядке, который установлен Правительством РФ пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ.

Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только до предоставления квартиры жильцам. Решение Алейского городского суда Алтайского края. Из материалов дела: А. В году она узнала о том, что квартира, в которой проживает, относится к числу служебных. Считает, что решение КЭУ подлежит отмене, так как данная квартира была заселена ею и членами ее семьи до момента включения жилого помещения в состав служебного жилья. В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение семье А. То обстоятельство, что с А. На основании изложенного суд принимает решение удовлетворить требования, заявленные А. Необходимые сведения о присвоении статуса служебного жилья можно получить в архивах. В случае если такой информации в архиве не обнаружено, стоит исходить из того, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма, следовательно, его можно приватизировать. В случае если нет возможности приватизировать служебное жилье, можно обратиться к положениям 2 статьи Жилищного кодекса РФ, закрепляющим перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений.

При условии, что данные лица не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:. Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Истец полагает, что поскольку ответчики в настоящее время не являются учащимися института, в трудовых отношениях с институтом не состоят, основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.

Изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены пенсионеры по старости.

Суд установил, что ответчик с Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Д. Таким образом, статья 13 вышеуказанного закона дополняет определенный частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им других жилых помещений. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчики не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Важно отметить , что существуют безусловные запреты на приватизацию служебного жилья. Так, например, приватизации не подлежат аварийные дома, или если кто-то из жильцов служебной квартиры возражает против приватизации. Также в приватизации будет отказано лицам, которые ранее уже участвовали в приватизации. И в судебном порядке, как правило, удается добиться права приватизировать жилье, если не доказано, что жилое помещение предоставлено нанимателю именно как служебное, а не по договору социального найма.

Главная Профессиональные новости Приватизация служебного жилья: миф или реальность? Получить консультацию Я принимаю условия политики конфиденциальности. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован. Поиск по сайту. Поиск судебных актов Образцы документов по уголовным делам Образцы документов по гражданским делам Образцы документов по арбитражным делам Образцы документов по административным делам Пленумы ВС РФ по уголовным делам Образцы адвокатских запросов Европейский суд по правам человека.

Новые статьи. Разобраться в инстанциях в условиях судебной реформы. Адвокатам рассказали о производстве в апелляционном и кассационном судах общей юрисдикции по уголовным Новые вопросы.

В связи со вступлением в силу закона о запрещение микро-займам выдавать займ под залог недвижимого имущества квартиры , но займ был При наличии смягчающих обстоятельств вынесли приговор по ч.

Может ли собственник снять с регистрационного учёта совершеннолетних, без их личного присутствия? Я -военнослужащий по контракту в Самаре, во время службы нашли пупочную грыжу с защемлением и сделали операцию. Является ли это Наша практика. Арбитражный суд Самарской области решил признать Доверителя несостоятельным банкротом.

Арбитражный суд Самарской области определил завершить процедуру реализации имущества Доверителя, освободить Доверителя от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе Красноглинский районный суд г. Самары определил отказать в удовлетворении заявления о предоставлении рассрочки исполнения решения суда. Куйбышевский районный суд г. Самары приговорил признать Доверителя виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. Арбитражный суд Самарской области определил исключить из конкурсной массы должника денежные средства в размере 10 руб.

КонсультантПлюс: "Горячие" документы. Информация Роспотребнадзора от ФНС России от Перечень поручений по итогам специальной программы "Прямая линия с Владимиром Путиным", состоявшейся 20 июня года. Президиумом Верховного Суда РФ

Ведомственная квартира что это

Служебное жильё — это квартира, которая принадлежит государственному учреждению или определённой организации. Такое жильё предоставляется сотрудникам и служащим для временного проживания. Когда государство или организация предоставляют служащему или работнику подобное жильё, с ним заключается договор найма.

Юристы большого города. UA UA Контакты.

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Приватизация квартиры в многоквартирном доме

Наша семья в т. Бывшее общежитие перепланировано под квартиры, которое на сегодня имеет статус жилого дома. Общежитие построено еще в советское время. Во время приватизации в году дом не был передан городу, а был приватизирован. На сегодня это собственность ОАО. Часть жильцов, прописанных до года, через суд приватизировали квои квартиры. А те кто прописался позже и наша семья тоже остаются заложниками собственника.

Можно ли приватизировать ведомственное жилье или что подлежит приватизации

В последнее время резко возросло число граждан, желающих приватизировать жилье, предоставленное им во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также в период службы в вооруженных силах. Читайте в этой статье о шансах на приватизацию служебного жилья и алгоритме действий по оформлению недвижимости в собственность. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания на период выполнения трудовых или служебных обязанностей. Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить приватизацию служебного жилья или нет.

Можно ли приватизировать служебную квартиру?

Согласно ст. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. ФГБУ — Федеральное государственное бюджетное учреждение, которому на федеральном уровне Российской Федерации было передано имущество на праве оперативного управления ведомственный фонд , в которое входил и ведомственный жилищный фонд, с вашим домом в том числе. К сожалению, вы не указали наименование ФГБУ, а то можно было посмотреть специальный перечень федерального имущества по отраслям экономики и проверить, есть ли ваш дом в нем.

Можно ли приватизировать служебное жилье и как

Ведомственное или служебное жилье предоставляется гражданину РФ во временное пользование пока идет военная служба или на время трудовых отношений. В статье жилищного кодекса указано: чтобы жить в ведомственной квартире нужно заключить договор найма. Одной стороной является проживающий гражданин, второй — собственник помещения. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно.

Вопрос приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности и в наши дни. Множество семей проживает в ведомственных квартирах и не имеет возможности оформить их приватизацию либо же просто не знает, как это правильно сделать. Приватизировать государственное жилье можно, однако для этого нужно знать определенные правила и хитрости. Под служебным жильем следует понимать квартиры, принадлежащие государственному учреждению или конкретной организации и предоставленные сотрудникам для временного проживания. Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда. При выдаче квартиры с работником заключается договор найма жилого ведомственного помещения, который остается действительным только на время трудовых отношений.

Можно ли приватизировать служебное жилье? Как приватизировать ведомственную квартиру через суд?

Продумайте заранее, как он может отреагировать на ваше решение, продумайте свою реакцию на его слова. Срок обучения управлению легковым автомобилем должен быть не менее двух месяцев, при условии, что курсант дополнительно будет находить возможность накатывать часы. Некоторые граждане ошибочно полагают, что за основу, дескать, берется договор купли-продажи и какие цифры там стоят.

Работать в статусе риэлтор-индивидуальный предприниматель комфортно и спокойно. Обычно подобной организации включает в себя специалистов в соответствующей отрасли.

Возможно ли приватизация квартир в домах гостиничного типа? Можно ли приватизировать жилье в кооперативном доме?.

Нужно все фиксировать на камеру, а потом писать жалобу. Приложить чек об уплате госпошлины (350 руб). К сожалению, практика показывает, что недавно оформившейся на предприятие сотруднице не стоит самой поднимать подобные темы ни в разговоре с начальством, ни при беседе с коллегами.

По закону его обязательно нужно менять в 20 и 45 лет, а также при других обстоятельствах, например, при замужестве, утере, порче паспорта. К таковым относят прописку без согласия на то собственника, если помещение признано нежилым, и т.

Можно ли приватизировать ведомственную квартиру?

На основании данных в этих журналах и происходит инвентаризация книжек. Товарные отчёты содержат информацию о остатке товаров и ценностей, их приход на хранение или реализацию, списание. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры. Компенсируя утраченные льготы, региональное правительство предлагает оформлять пенсионеру транспортную социальную карту для получения льгот по транспорту.

В обязательное наличие должны входить: раковина с умывальником, должно быть организовано естественное освещение.

По ту сторону границы чище и лучше инфраструктура, хотя отдых и стоит дороже. Сколько Начисляется Пособие По Уходу За Инвалидом 1 Группы Башкортостане. Если судом установлена рассрочка на выплату основного долга, гражданин на весь период рассрочки полностью освобождается от преследований судебных приставов.

Волеизъявление наследника о принятии наследства. Срок, на который оформляется аренда на земельный участок для гаража, зависит от того, какая именно конструкция занимает землю.

Далее в двустороннем порядке договор расторгается чаще всего в силу того, что сторонам сотрудничество более не приносит выгоды. Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты.

Сюда входит доплата за работу в сложных климатических условиях. Раздел имущества при разводе, если есть дети. Первыми по традиции к молодым супругам подходят родители, а затем остальные присутствующие.

Подобные сделки контролирует множество ведомств, но в данном случае все их представители закрыли глаза на предысторию и состояние жилья, не поставив в известность саму покупательницу.

Вниманию застрахованных лиц, получивших временные свидетельства. Можно ли наезжать на разметку и парковаться. Нажмите на всплывающее окно и Вы перейдете к форме сравнения. Приходят ревизоры и говорят, что это нужно было сделать по статье 340. Причина трудностей в том, что в Налоговом кодексе не прописан порядок сдачи декларации и уплаты налога за эти месяцы.

Дополнительно сотрудники органа опеки могут запросить ее из детского сада или школы, где проходит обучение ребенок. Изменения рыночной стоимости приводят к постоянным колебаниям прожиточного минимума, поэтому цифры варьируются. Копия постановления сразу же должна быть направлена прокурору.

Комментариев: 3
  1. Еремей

    общая часть дома, в котором эти квартиры находятся - все регламентировано.

  2. Павел

    Радует "психолог", которая говорит "надо дать вам по роже".

  3. Агриппина

    Зачем тогда Федеральный закон.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.